项目

一、项目概况

为加强建设用地开发利用过程中的环境管理，保护人体健康和生态环境，防止环境污染事故发生，自2004 年起，国务院、生态环境部发布了一系列相关法规加强建设用地环境保护监督管理，地块再次开发利用前应按照相关标准、技术规范等开展建设用地土壤污染状况调查及风险评估工作。2018 年8 月31 日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过了《中华人民共和国土壤污染防治法》，并已于2019 年1 月1 日起实施。其中第五十九条规定：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

朝阳区王四营乡南花园村、观音堂村、王四营村城中村改造项目1309-10地块，位于北京市朝阳区王四营乡孛罗营村孛罗营小学西侧，历史用地性质为宅基地、一般库房、道路、小学、商铺。根据规划文件，本地地块规划用地性质为A33基础教育用地，用于中学用地，按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018），属于第一类建设用地。

根据国家相关法律法规要求，为确认该地块是否存在污染，明确地块环境现状是否满足规划用地要求，北京市朝阳区新经纬土地开发有限责任公司委托北京综建科技有限公司（以下简称“我公司”）对该地块开展建设用地土壤污染状况调查工作。我公司接受委托后，依国家相关法律法规、技术规范和导则，以及行业主管单位对项目管理的有关规定及要求，组织专业技术人员对项目地块及周边进行了污染调查和识别，现场采样及结果分析，在此基础上编制完成了《朝阳区王四营乡南花园村、观音堂村、王四营村城中村改造项目1309-10地块土壤污染状况调查报告》。

现对地块基本信息及调查情况进行公示。

二、调查结论

本项目调查地块为朝阳区王四营乡南花园村、观音堂村、王四营村城中村改造项目1309-10地块。地块位于北京市朝阳区王四营乡孛罗营村孛罗营小学西侧，占地面积约53019.68m2。地块中心坐标点经纬度为116.53338°，39.86001°。地块东至规划焦化厂西一路西红线，南至规划焦化厂六街北红线，西至规划东马房寺村东路东红线，北至1309-09地块南红线。

根据地块规划资料，根据规划文件，本地地块规划用地性质为A33基础教育用地，用于中学用地，按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018），属于第一类建设用地。

本地块历史利用主要为宅基地，其中地块东部有一般库房、道路、小学、广场和文化活动站。在宅基地拆迁后，地块东北角和西北角部分区域曾用作临时停车场；地块西北角区域曾用作临时项目部。目前地块为空地，部分区域有地面硬化，其余区域生长了很多杂草并有少量树木，有待开发建设。

本地块及周边800米范围的潜在污染企业有人民日报印刷厂、汽车4S店、汽配城、机动车检测场、加油站、停车场；历史上周边潜在污染企业主要是北京焦化厂。结合地块历史、现状利用情况及周边土地使用情况，分析调查地块及周边地块土地利用状况，本地块潜在的污染物为重金属铜、铅、汞、镍，苯系物（苯、甲苯、乙苯、二甲苯、苯乙烯）、多环芳烃（苊、芴、萘、苯并（a）蒽、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、苯并（a）芘、茚苯（1,2,3-cd）芘、二苯并[a,h]蔥）、石油烃（C10-C40）。但地块存在严重污染的可能性较低。

本次第二阶段采样分析阶段，共完成12个土壤取样孔，其中3个兼做地下水监测井，共采集土壤样品43个（含5个平行样），地下水样品4个（含1个平行样）。土壤检测GB 36600-2018 中表1 的45项必测指标、苊、芴和石油烃（C10-C40）。经检测分析，土壤中存在铜、镍、铅、镉、砷、汞、石油烃（C10-C40）等污染物，其浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》(GB 36600-2018)中第一类用地的筛选值。其余污染物均未检出。

地块地下水除溶解性总固体、硬度、硫酸盐、耗氧量、肉眼可见物、色度、浊度外，其余指标均满足地下水III 类标准要求。本地块不在保护区范围内。该层地下水亦不作为饮用水开采使用，在此前提下，这些超标指标对后续地块的开发利用不构成环境风险。

综上所述，通过对朝阳区王四营乡南花园村、观音堂村、王四营村城中村改造项目1309-10地块开展的土壤污染状况调查工作，判断该地块不属于污染地块，满足后期用地规划条件下的环境质量要求。

三、联系方式

调查单位：北京综建科技有限公司

联系人：董长城，13366961735

地址：北京市东城区东直门内大街177号

四、公众意见提出方式

自公示之日起10个工作日内，公众对本项目有生态环境相关意见的，可采取向公示指定地址发送信函反馈。